Herzlich willkommen bei Kummrow Immobilien - Immobilien in und um Halle Westfalen

Eine Ablesung aller Messgeräte für Strom, Gas und Wasser wird Ihnen rechtzeitig vorher angekündigt. Falls sie zu dem Termin nicht daheim sein können, geben Sie bitte rechtzeitig vorher Bescheid, damit ein neuer Termin vereinbart werden kann.

In allen Immobilien sind Feuerlöscher installiert. Sollten Sie keinen vorfinden, melden Sie das bitte Ihrem Vermieter.

Die Mieter haben darauf zu achten, dass die Fluchtwege (Flure, Treppenhäuser, Kellerausgänge) dauerhaft frei bleiben. Das Abstellen von Kinderwagen u.ä. hat so zu erfolgen, dass die Fluchtwege nicht eingeschränkt werden.

Das Zusammenleben in einem Mehrfamilienhaus ist in Deutschland über die Gesetze bestens geregelt, deshalb haben wir auch nicht für alle Objekte eine Hausordnung. Wenn es eine gibt, liegt sie ihrem Mietvertrag bei und ist damit Bestandteil desselben.

Sollte Ihre Heizung kalt sein, obwohl das Thermostat aufgedreht ist, rufen Sie bitte umgehend Ihren Vermieter an. Wir werden sofort alles daran setzen, einen Handwerker zu erreichen, der sich zeitnah kümmert. Und denken Sie daran, dass es eine Zeitlang dauert, bis es wieder richtig warm wird!

Wir bemühen uns, Ihnen zeitnah eine Jahresabrechnung für die Betriebs- und Nebenkosten vorzulegen. Wenn wir Wohnungsbesitzer sind, müssen wir die Abrechnung der Hausverwaltung abwarten.

Wenn bei Ihnen der Strom ausgefallen ist, prüfen Sie bitte zuerst, ob es nur in einer Steckdose, nur in Ihrer Wohnung oder im ganzen Haus ist. Im Zählerkasten sehen Sie, ob eine Sicherung herausgesprungen ist. Löst es das Problem nicht, rufen Sie bitte Ihren Vermieter an!

Wenn bei Ihnen kein Wasser fließt, wenn Sie den Hahn aufdrehen, rufen Sie bitte sofort Ihren Vermieter an! Je eher ein Handwerker die Ursache prüft, desto eher kann weiterer Schaden verhindert werden.

Ihren Besuch brauchen Sie uns nicht zu melden, wohl aber, wenn sich die Personanzahl in ihrem Haushalt für längere Zeit ändert. Denn das müssen wir bei der nächsten Abrechnung berücksichtigen!

Selbstverständlich erhalten Sie sowohl beim Einzug wie auch beim Auszug unaufgefordert eine Meldebescheinigung des Vermieters. Bitte denken Sie daran, sich binnen zwei Wochen im Rathaus des neuen Wohnorts an- und auch abzumelden!

Für die Zahlung Ihrer monatlichen Miete und BK-/NK-Vorauszahlung richten Sie am besten einen Dauerauftrag bei Ihrer Bank ein. Die Miete muss bis zum dritten Werktag jeden Monats bei uns ankommen!

Die von uns kalkulierten Vorauszahlungen auf die Betriebs- und Nebenkosten sind so kalkuliert, dass im Normalfall keine Nachzahlungen zu erwarten sind.

Zwei ausstehende Mieten berechtigen den Vermieter zur fristlosen Kündigung. Vermeiden Sie einfach Stress, indem Sie frühzeitig Bescheid geben, falls es mal zu einem Zahlungsverzug kommt.

In allen Wohnungen, Büros, Treppenhäusern und Fluren sind Rauchmelder installiert. Unsere Mieter haben die Pflicht übernommen regelmäßig die Funktion zu prüfen und falls nötig, die darin enthaltenen Batterien auf eigene Kosten zu ersetzen.

Wir freuen uns, wenn unsere Mieter ihre Wohnungen gut pflegen und regelmäßig renovieren. Bei der Renovierung sollte man jedoch einige Grundsätze beachten – so freut sich weder der Nachmieter noch der Vermieter über eine maximale Kreativität wie schwarz angestrichene Wände, Verbretterungen oder Kunststeinblenden. Im Zweifel vorher einmal den Vermieter ansprechen!

Der Posten Heizkosten kann die Betriebs- und Nebenkosten mächtig in die Höhe treiben. Jedes Grad mehr in der Wohnung steigert die Kosten um 5 Prozent. Deshalb ist es wichtig, mit Verstand am Heizungsventil zu drehen.

In 99 Prozent aller Fälle entsteht Schimmel nur dort, wo die Raumfeuchte zu hoch ist, Wäsche in Wohnräumen getrocknet oder nicht ausreichend gelüftet wird. In Wohnungen, die besonders gut gedämmt sind, stellen wir Feuchtewächter und weisen unsere Mieter in den Gebrauch ein.

Wenn Mieter einen oder mehrere Schlüssel verlieren, müssen sie das sofort dem Vermieter melden. Sonst setzen sie die Sicherheit aller Mitbewohner aufs Spiel. Der Vermieter sorgt für einen Austausch der betroffenen Schlösser. Über die entstehenden Kosten wird man reden müssen, sie trägt oft die Haftpflicht- oder die Hausratversicherung der Mieter.

Da, wo Menschen Tür an Tür leben, kann es schon mal zu Spannungen kommen. Uns als Vermieter ist es wichtig, dass sich möglichst keiner dauerhaft gestört fühlt. Das würde uns zum Handeln zwingen.

Wir haben weder Zeit noch Lust auf Auseinandersetzungen. Deshalb versuchen wir, Dinge in Ruhe zu klären. Wenn man uns dazu zwingt, nutzen wir auch die Dienste von Fachanwälten und Gerichten.

Die meisten Wasserschäden entstehen, wo wasserführende Haushaltsmaschinen wie Wasch- oder Spülmaschinen nicht mit einem automatischen Water-Stop-System ausgerüstet sind. Weil unsere Mieter für selbst verschuldete Wasserschaden gerade stehen müssen, raten wir dringend den Einbau eines solchen Systems! Das kostet nicht die Welt – Wasserschäden können aber sehr teuer werden!

Wenn Sie Wünsche haben, wie man das Haus oder die Wohnung verbessern kann, scheuen Sie sich nicht, Ihren Vermieter anzusprechen. Der wird Ihnen gerne sagen, was geht, nicht geht oder noch warten muss.

Setzen Sie vor Ihrem Auszug rechtzeitig einen Termin für die Wohnungsabnahme. Dabei wird der Zustand überprüft und in einem Protokoll festgehalten, die Zählerstände notiert und die Schlüssel zurück genommen. Nicht vergessen, wird sonst kompliziert.